Quels sont les avantages de l’investissement en résidence avec services pour étudiants?
Le monde de l’immobilier vous intrigue, vous fascine, ou vous semble être un excellent moyen d’investissement. Mais entre les différentes opportunités qui s’offrent à vous telles que l’investissement locatif, le dispositif Pinel, ou le statut LMNP, vous ne savez pas vraiment où donner de la tête. Et si l’investissement en résidence avec services pour étudiants était la solution idéale pour vous ? Vous êtes au bon endroit pour découvrir tous ses avantages !
Un marché en constante évolution
Le marché immobilier étudiant représente aujourd’hui une part non négligeable du marché immobilier global. La demande est forte et la demande est constante. Le nombre d’étudiants augmente chaque année, de même que leur besoin en logements adaptés à leur situation.
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Investir dans une résidence avec services pour étudiants, c’est investir dans un marché dynamique et prometteur. La constante évolution du nombre d’étudiants garantit une demande stable et pérenne. De plus, les résidences pour étudiants sont de plus en plus prisées, car elles offrent de nombreux services qui facilitent la vie des étudiants et leur permettent de se concentrer sur leurs études.
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Des avantages fiscaux intéressants
Dans le cadre d’un investissement en résidence avec services pour étudiants, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables. En effet, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 11% du prix du logement, dans la limite de 300 000 euros.
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En outre, vous pouvez aussi profiter du régime de la Censi-Bouvard, qui permet une réduction d’impôt de 11% du prix de revient de l’investissement, étalée sur 9 ans. C’est donc un avantage considérable pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leurs revenus avec une fiscalité avantageuse.
Un investissement sécurisé
L’investissement en résidence avec services pour étudiants est un investissement sécurisé. Les contrats de location sont généralement signés pour une année scolaire, ce qui garantit une certaine stabilité des revenus locatifs.
De plus, les résidences avec services pour étudiants sont gérées par des professionnels de l’immobilier. Ces derniers s’occupent de toute la gestion locative, du paiement des charges à l’entretien des parties communes en passant par la recherche de locataires. Cela vous permet de bénéficier d’une rentabilité sans les tracas de la gestion quotidienne.
Un rendement attractif
L’investissement en résidence avec services pour étudiants offre également un rendement attractif. En effet, le loyer perçu est généralement supérieur à celui d’un logement classique. De plus, les charges de copropriété sont souvent incluses dans le loyer, ce qui permet d’éviter les mauvaises surprises en fin d’année.
Le rendement de ce type d’investissement peut ainsi atteindre entre 4% et 5% net avant impôt, ce qui est bien supérieur à la plupart des autres placements immobiliers.
Une offre adaptée aux besoins des étudiants
Enfin, les résidences avec services pour étudiants proposent une offre parfaitement adaptée aux besoins de cette population. Elles sont généralement situées à proximité des campus universitaires, des transports en commun et des commerces.
Les logements sont meublés et équipés, ce qui est très apprécié des étudiants qui n’ont pas forcément le budget pour investir dans du mobilier. De plus, de nombreux services sont proposés, comme une laverie, une salle de sport, une connexion internet haut débit ou encore un service de conciergerie. Ces services permettent d’attirer et de fidéliser les locataires, et donc de sécuriser vos revenus locatifs.
En somme, investir dans une résidence avec services pour étudiants présente de nombreux avantages. C’est un investissement sûr, rentable et adapté à une demande constante et croissante. Alors, n’attendez plus pour vous lancer dans cette aventure immobilière !
Une facilité de gestion grâce au bail commercial
Lorsque vous investissez dans une résidence étudiante, vous signez ce qu’on appelle un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence. Ce contrat d’une durée minimum de 9 ans offre une grande tranquillité d’esprit à l’investisseur. En effet, c’est le gestionnaire qui se charge de trouver les locataires, de gérer les loyers et de s’occuper de l’entretien du logement.
Du point de vue de l’investisseur, cela signifie très peu d’intervention nécessaire, ce qui est un atout considérable pour ceux qui n’ont pas de temps à consacrer à la gestion de leur investissement immobilier. Le bail commercial offre donc une sécurité et une simplicité de gestion qui ne sont pas à négliger.
De plus, avec le bail commercial, le loyer est garanti, qu’il y ait ou non un locataire dans le logement. C’est le gestionnaire de la résidence qui s’engage à verser le loyer à l’investisseur. Cela offre une sécurité supplémentaire pour l’investisseur, qui est assuré de percevoir son loyer quoi qu’il arrive.
En somme, le bail commercial offre à l’investisseur une tranquillité d’esprit, une gestion simplifiée et une sécurité de revenus. Il est donc un atout majeur de l’investissement en résidence étudiante.
Les perspectives d’avenir de l’investissement en résidence étudiante
L’investissement en résidence étudiante est un choix d’avenir. En effet, la population étudiante ne cesse de croître, tant en raison de l’augmentation de la population globale que de la démocratisation de l’accès aux études supérieures. Il y aura donc toujours un besoin en logements pour étudiants, ce qui garantit la pérennité de ce type d’investissement.
Par ailleurs, les évolutions technologiques et sociétales devraient également favoriser la demande pour ce type de logement. Avec l’essor du télétravail et des études à distance, les étudiants sont de plus en plus mobiles et ont besoin de logements flexibles et bien équipés. Les résidences étudiantes, avec leurs services et leur aménagement adaptés à cette nouvelle réalité, sont bien placées pour répondre à ces besoins.
En outre, les politiques publiques favorisent également l’investissement en résidence étudiante. Que ce soit à travers des dispositifs fiscaux avantageux comme le statut LMNP ou la loi Censi Bouvard, ou à travers des aides aux étudiants pour le logement, l’Etat encourage ce type d’investissement.
Enfin, l’investissement en résidence étudiante est également un choix éthique. En investissant dans ce type de logement, vous participez à l’effort collectif pour fournir des logements abordables et de qualité aux étudiants. C’est donc un investissement qui a du sens, tant d’un point de vue financier que sociétal.
L’investissement en résidence étudiante offre de nombreux avantages. C’est un marché dynamique et en constante évolution, qui offre une demande constante et croissante. L’investissement est sécurisé, grâce notamment au bail commercial, et offre des avantages fiscaux intéressants grâce au statut LMNP et à la loi Censi Bouvard. De plus, il offre un rendement attractif et une gestion facilitée.
Que vous soyez un investisseur aguerri ou un novice dans ce domaine, l’investissement en résidence étudiante est une opportunité à considérer. C’est un investissement qui a du sens, tant d’un point de vue financier qu’éthique. Alors, n’attendez plus pour vous lancer dans l’aventure de l’investissement en résidence étudiante !